Votre toiture prend l'eau — les signes qui ne trompent pas

Une toiture ne prévient pas. Pendant des années, elle tient sans qu’on la regarde, puis un matin une tache apparaît au plafond. Le réflexe est de chercher la tuile juste au-dessus. Souvent, ce n’est pas là : l’eau entre à un endroit, court le long d’une latte ou d’un chevron, et ne goutte que plus loin. Avant de décider quoi que ce soit, il faut savoir lire les signes, dedans comme dehors.

Est-ce vraiment une fuite ?

Toute trace d’eau sous un toit n’est pas une fuite. Dans des combles peu ventilés, l’humidité de la maison peut se condenser sous la couverture et laisser des traces qui ressemblent à une infiltration. La différence se voit dans le temps : une fuite suit la pluie, le vent ou la fonte de la neige ; la condensation suit plutôt le froid. Noter quand la tache apparaît, c’est déjà une bonne partie du diagnostic.

« Une tache au plafond dit qu’il y a de l’eau. Elle ne dit pas par où elle entre. »

Les signes qui doivent alerter

À l’intérieur, sous le toit :

• Une auréole au plafond ou en haut d’un mur, qui grandit après chaque grosse pluie.
• Une odeur d’humidité dans les combles, une isolation tassée ou mouillée, un bois de charpente taché.
• Du jour visible entre les tuiles, depuis les combles.

À l’extérieur, depuis le jardin, sans monter :

• Une tuile glissée, cassée ou déplacée par le vent.
• Un raccord de cheminée ou de fenêtre de toit rouillé, fissuré ou décollé.
• Une mousse épaisse qui soulève les tuiles et garde l’eau contre la couverture.
• Une gouttière ou un chéneau qui déborde à chaque averse.

Mousse, tuile cassée ou couverture usée : trois problèmes différents

Tout ne se règle pas de la même façon. Une tuile cassée ou un raccord fatigué se reprend ponctuellement. Quand la mousse est le problème principal, un nettoyage suivi d’un traitement peut suffire : sur une toiture à Lausanne couverte de mousse, nous avons nettoyé la couverture, puis nous l’avons traitée.

Quand la couverture elle-même arrive en fin de vie, la reprendre tuile par tuile ne fait que repousser le problème. À Interlaken, la couverture était en fin de vie et la façade ternie : les deux ont été reprises dans le même chantier.

Que se passe-t-il quand on refait une toiture ?

Refaire, ce n’est pas seulement changer les tuiles. On dépose l’ancienne couverture, on regarde ce qu’il y a dessous, et on reprend ce qui porte les tuiles avant de recouvrir.

Sur un chalet à Haute-Nendaz, la couverture a été entièrement déposée et le lattis repris avant la pose neuve. À Berne, une fois l’ancienne couverture déposée, la rénovation a compris une sous-toiture neuve, les lattes et contre-lattes, puis des tuiles neuves. À La Tzoumaz, la toiture a été changée et la cheminée réparée : son raccord à la toiture, rouillé, a été repris, et son crépi refait.

C’est là que se joue l’avantage d’une seule entreprise. La même équipe monte l’échafaudage, dépose, recouvre, et reprend la cheminée ou la façade quand elle en a besoin. Vous n’avez pas à coordonner un couvreur, un maçon et un peintre. Ce que nous prenons en charge sur la toiture et la charpente, et nos chantiers en images dans l’atelier.

Que faire en attendant ?

Ne montez pas sur le toit : une couverture mouillée ou couverte de mousse glisse, et une tuile se casse sous le pied. Placez un récipient sous la goutte, éloignez ce qui craint l’eau, et photographiez la tache en notant le jour et le temps qu’il faisait. Si vous voyez une tuile déplacée depuis le jardin, photographiez-la aussi.

Avec ces photos, nous pouvons souvent vous dire si cela ressemble à une tuile à remettre, à une couverture à reprendre, ou à autre chose qu’une fuite. La suite se décide sur place. Plus l’eau entre longtemps, plus elle a le temps d’atteindre le bois et l’isolation : mieux vaut regarder tôt.

— Les équipes Toloche